房屋共有人离婚后可以继续共有吗

青田法律咨询 2025-04-09
法律分析:
(1)依据民法典,共有人对共有不动产按约定享有所有权。夫妻离婚时对共有房屋分割可协商,若双方同意不分割而继续共有,法律允许。
(2)实践中因孩子居住稳定等因素,离婚后继续共有房屋较常见。但双方需明确各自权益和义务。
(3)为避免日后纠纷,最好签订书面协议,对房屋使用、管理、处分等事项作出约定。
(4)在没有约定不得分割或约定不明确时,一方若想分割可随时请求分割。

提醒:
离婚后继续共有房屋应签订书面协议明确权责。若有分割需求等情况,因案情不同解决方案有别,建议咨询分析。
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1.房屋共有人离婚后可继续共有房屋。依据民法典,共有人能按约定享有共有不动产所有权,离婚时夫妻对共有房屋分割可协商,若双方同意不分割而继续共有,法律允许,实践中出于孩子居住稳定等因素,这种方式较常见。
2.为避免纠纷,双方应明确各自权益和义务,最好签订书面协议,对房屋使用、管理、处分等事项作出约定。
3.若之后一方想分割,在无不得分割约定或约定不明时,可随时请求分割。
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结论:
房屋共有人离婚后可以继续共有房屋,双方协商一致不分割并明确权益义务即可。
法律解析:
依据《民法典》,共有人对共有的不动产按约定享有所有权。离婚时,对于共有房屋,夫妻可协商处理。若双方都同意不继续分割,而是继续共有,法律是允许的,实践中也常出于孩子居住稳定等因素作此选择。不过,双方要明确各自权益和义务,最好签订书面协议,对房屋的使用、管理、处分等事项作出约定,以此避免日后产生纠纷。若之后一方想分割,在没有约定不得分割或约定不明确的情况下,可随时请求分割。如果您在离婚房屋共有方面有任何疑问,欢迎向我或者其他专业法律人士咨询,以获取更准确全面的法律建议。
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(一)夫妻双方可协商决定房屋是否分割,若都同意继续共有,符合法律规定,可实施这种共有方式。
(二)为避免日后纠纷,双方应签订书面协议,明确各自在房屋使用、管理、处分等方面的权益和义务。
(三)若一方之后想分割房屋,在无不得分割约定或约定不明时,可随时请求分割。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定,共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
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1.房屋共有人离婚后能继续共有。依民法典,共有人按约定对不动产享有所有权,离婚时夫妻可协商分割共有房屋,若都同意不分割继续共有,法律允许。
2.实践中为孩子居住稳定等因素,继续共有较常见。但双方要明确权益义务,最好签书面协议,约定房屋使用、管理、处分等事项,防纠纷。
3.没约定不得分割或约定不明时,一方想分割可随时请求。
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